ここでは貴方が成功するために必要な投資を紹介していこうと思います。
株式投資
投資といえば株式投資ですね。
株を購入した会社が成長したり価値が上がれば、株価が買ったときよりも上がりその値上った株を売却すれば買ったときの差額の利益がでます。
また保有している時の配当金を得られるメリットがあります。
デメリットとしては、投資した株価が下がった場合にその時に売ってしまったら、当然買ったときより安い値段で売ることになりますから損になります。
最悪の場合、株を買った会社が倒産すれば価値が0になります。
不動産投資
土地、ビル、マンションや家を買ったり建てたりして、借りてる人から毎月家賃を払ってもらいその家賃で利益をあげて行く不動産経営のインカムゲイン
所有している不動産を買ったり建てたりして買ったときよりも高い値段で売却しその差額で利益を取得する不動産売買のキャピタルゲインがあります。
一番の問題点は最初にまず物件をローンを組んで買わなければいけないということになります
物件を買える人というのは社会的信用がある人かつそれなりの収入がある人に限られてくるという点です。
高額のローンを組む際に年収300万～400万の人では難しいという現実です。
大体目安として年収1000万円で一部上場企業に3年以上勤めている人あたりが望ましいです。
ですからほとんどの人がいい物件を見つけても変えないという厳しい現実があります。
デメリットとしては、経営の場合入居者がいないと当然家賃も入ってきません、建物ですから年数が過ぎれば劣化してきますし、そうなると家賃も下げないと入居者が入らない事など考えられます。
また入居者が家賃滞納されたら場合に対処できなかったら家賃も当然回収できません。
さらにお部屋に故意的な破損があった場合や家賃の滞納も当然入居者に請求する形になりますが裁判を起こす事になる可能性もあります。
請求出来るようになるまでの裁判費用も家主負担で先に支払い、後から滞納分の家賃や破損箇所の工事費と裁判費用を請求する形になります。
請求は出来ますが家賃も支払えない人たちから数ヶ月の家賃や裁判費用、ほかにリフォームの工事代等を回収するのはとても困難です。
不動産売買のデメリットは簡単で、買ったときより土地や建物の価値が下がって安くなった値段で売ったときは当然損になります。
売らずに所有していた場合も、もちろん税金や維持費もかかってきます。
建物を所有したときのデメリットですが地震や自然災害などの被害により建物が壊れたりしたらの災害による修繕費も負担しなければならない事です。
また所有している建物で入居者の自殺や殺人事件が起きた場合など、事故物件扱いになりそのお部屋や建物の価値が大幅に下がってしまいます。
最悪の場合地震や自然災害によって全壊して建物の価値がなくなる事も考えられます。
FX
FXとは外貨為替のことで他の国の通貨を買ったり、売ったりして利益を出すことです。
最近良く聞くようになりましたね。
例
1ドル100円の時に買って→1ドル＝120円のときに売る「差額の20円の利益」
この仕組みを利用して利益を出す方法です。
デメリットはもちろん逆に持っている外貨が下がった時に売ったら損になります。
最近ではコンピュータが自動でFXの売り買いをやってくれている企業もあります。
ビジネス（起業）orビジネス
投資とは少し違うかも知れませんが、自分で会社を立ち上げて起業する事と既に収益力のあるお店を買うことです。
一番のポイントは自分でやりたい事をやって。
それを仕事に出来るということです。
あなたが考えたアイデアで商品や企画、サービス、または開発したアプリなどを売ったりして会社を経営して利益を出しながら継続して運営していく事です。
単純で利益が出れば儲かる上に会社は継続できます。
自分より優秀な社員を雇ったり自分の代わりに働いてもらる社員がいればその分自分の仕事が少なくなっていくので不労収と投資に近くなっていきます。
デメリットとしては利益が出なれば会社は赤字が続いて資金が底をついたら倒産して終わりになります。
この他にもいろいろな投資方がありますが大体はこの4つが代表的な投資方として挙げられます。
次に例外ではありますがこういうのあります。
自己投資
本を読んだりセミナーにいって勉強したり、海外旅行をしたり、成長できる人と出会って話す事、刺激を受けることです。
ハッキリ言って一番即効性がある投資です。
本は今までの成功者や偉人達の人が経験したことや失敗や反省点を読むことで学ぶことが出来るのです。
旅行はいろんな国や他国の人に会うことでで貴方の価値感や今もっている常識が変化したり影響を受けることになります。
成長できる人と会うことは自分よりもレベルが高い人と会うことが多いのです。
当然そういう人たちの中に入っていくということは凄くきついし大変ですよね。
ですがその中に入っていくことであなたは成長していくのです。
よく一緒にいる周りの人たち5人の平均年収が貴方の年収だというデータがあります。
当然、周りの人が高年収や成功している人になるということは貴方も同じように成功していたり、年収が高い人に自然と近づいていくわけです。
ほかにも色々な投資があるとは思いますが、私の中で思いくのはこれだけです。
お金持ちになるには投資は避けられないと思います。
貴方の好きな投資法で経済的自由を手に入れてください。
図解・最新 難しいことはわかりませんが、お金の増やし方を教えてください！
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